资讯：龙之梦·山琚（一期）前期物业服务项目

资讯：龙之梦·山琚（一期）前期物业服务项目

河南

招标人：  洛阳龙之梦置业有限公司

项目概况

受洛阳龙之梦置业有限公司委托，就龙之梦·山琚（一期）前期物业服务项目进行公开招标。本项目资金来源为自筹资金，招标条件已具备，欢迎符合资格条件的物业服务企业参加投标。

一、项目基本情况

1、项目编号：HNHT-2026-043

2、项目名称：龙之梦·山琚（一期）前期物业服务项目

3、采购方式：公开招标

4、招标最高限价:

住宅：多层2.4 元/㎡ ·月，叠墅3.0 元/㎡ ·月

商业物业：3.8 元/㎡ ·月；

机动车停放管理服务费：80 元/个/月；

投标人任何分项报价高于上述限价，按无效投标处理

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

① 采购内容：本项目一期建筑面积65574.86㎡；其中住宅44691.61㎡，商业1920㎡，地下建筑面积18963.25 ㎡；地下机动车位225 个，地上机动车位24 个，非机动车位522 个；集中绿地面积2912 ㎡。

② 服务内容：综合管理服务、共用设施设备运行维护、绿化养护、公共区域清洁卫生、秩序维护、物业承接查验、业主特约服务。

③ 采购包划分：本项目共分一个包；

④ 资金来源：自筹资金；

⑤ 服务期：自前期物业服务合同生效之日起，直至本项目依法成立业主委员会，业主大会选聘新物业服务企业签订物业服务合同生效之日自动终止；

⑥ 服务地点：孟津区朝阳镇后李村

⑦ 服务标准：严格执行《洛阳市物业服务等级标准（试行）一级物业服务标准》

6、合同履行期限：按合同约定执行

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：是

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

本项目面向中小企业采购（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业），服务应全部由中小企业承接。

3、本项目的特定资格要求

（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

（2）投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，投标文件内附查询截图并加盖单位公章；

（3）近3 年内无重大物业服务合同纠纷、重大行政处罚、擅自弃管记录，投标人提供书面承诺；

（4）拟派驻本项目项目经理专职在岗，具备住宅小区物业管理经验，承诺全职驻场开展管理工作；

（5）承诺不存在挂靠投标、中标后整体转包、违法分包物业服务情形。

本项目实行资格后审

三、获取招标文件

1.时间：2026 年09 月23 日 至 2026 年09 月30 日，每天上午8:00 至12:00，下午2:30 至18:30 （北京时间，法定节假日除外。）

2.招标文件的获取方式：

（1）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；

（2）法定代表人身份证明；

（3）有效的法人代表授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件及原件（法定代表人到场无需提供）；

现场获取文件的投标人，提供以上证件原件或复印件，留复印件2 套（复印件须加盖供应商公章，并加注日期和注明“供本项目使用”或“与原件一致”等字样）。

注：未按要求提交上述文件的或提供的文件不符合获取文件要求的，不予发放文件。

售价：300 元/份，现金支付，售出不退。

四、投标文件的递交

1.时间：2026 年10 月12 日15 时00 分（北京时间）

地点：洛阳市

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点

1.时间：2026 年10 月12 日15 时00 分（北京时间）

地点：洛阳市

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com