郑州市榆林润泽苑物业服务企业选聘项目招标公告

郑州市榆林润泽苑物业服务企业选聘项目招标公告

（招标编号：BSZB-2026-059）

项目所在地区：河南省，郑州市，市辖区

一、招标条件

本郑州市榆林润泽苑物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资

金来源为其他资金/，招标人为河南省郑州高新技术产业开发区双桥办事处榆林村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模榆林润泽苑建筑面积37886.68平方米（A2-05-03地块：125102.01平方米、A2-06-02地块：119734.89平方米、B1-05-04地块：134049.78平方米），其中高层住宅建筑面积252273.83平方米（A2-05-03地块81452.22平方米、A2-06-02地块81041.47平方米、B1-05-04地块：89780.14平方米），地下停车位2311个（A2-05-03地块：780个、A2-06-02地块：637个、B1-05-04地块：844个）。（结算时以最终实际面积为准）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)郑州市榆林润泽苑物业服务企业选聘项目；

三、投标人资格要求

（001郑州市楠林润苑物业服务企业选转项目）的投标人资格能力要求：

1.营业执照投标人须持有合法有效的营业执照，且经营范围包括物业管理或物业服务相关内容：分公司参与投标的，须提供总公司针对本项目的书面授权文件，同一总公司仅允许授权一家分公司参与本项目投标。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）；

3.具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面的能力（提供承诺函或声明，格式自拟）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提交近三个月以来任意一个月缴纳税收和社会保险的证明材料或声明函）：

5.信誉要求：

①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”和“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”栏目，且无失信等负面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前】。

②投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承诺书或声明，格式自拟）。

③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月28日09时00分到2026年10月09日18时00分获取方式：详见招标公告其他内容

获取方式：详见招标公告其他内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月19日14时30分

递交方式：河南省郑州市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月19日14时30分

开标地点：河南省郑州市

七、其他

1、招标条件

郑州市榆林润泽苑物业服务企业选聘项目，招标人为河南省郑州高新技术产业开发区双桥办事处榆林村村民委员会，资金来源其他。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2、项目概况与服务范围

2.1项目名称：郑州市榆林润泽苑物业服务企业选聘项目：

2.2项目编号：BSZB-2026-059

2.3项目地址：郑州市高新区落樱街与长椿路；

2.4项目规模：榆林润泽苑建筑面积37886.68平方米（A2-05-03地块：125102.01平方米、A2-06-02地块：119734.89平方米、B1-05-04地块：134049.78平方米），其中高层住宅建筑面积252273.83平方米（A2-05-03地块：81452.22平方米、A2-06-02地块：81041.47平方米、B1-05-04地块：89780.14平方米），地下停车位2311个（A2-05-03地块：780个、A2-06-02地块：637个、B1-05-04地块：844个）。（结算时以最终实际面积为准）

2.5服务范围：包括但不限于对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动：

2.6服务期限：5年；

2.7服务质量：满足招标人要求，且符合国家和省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定：

2.8招标控制价：高层住宅物业服务费：￥1.6元/m·月（含税价）：机动车位服务费：￥55元/个·月（含税价）：

2.9标段划分：本项目共划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1营业执照：投标人须持有合法有效的营业执照，且经营范围包括物业管理或物业服务相关内容；分公司参与投标的，须提供总公司针对本项目的书面授权文件；同一总公司仅允许

关内容：分公司参与投标的，须提供总公司针对本项目的书面授权文件：同一总公司仅允许授权一家分公司参与本项目投标。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）；

3.3具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面的能力（提供承诺函或声明，格式自拟）：

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提交近三个月以来任意一个月缴纳税收和社会保险的证明材料或声明函）：

3.5信誉要求：

①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”和“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”栏目，且无失信等负面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前】。

②投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承诺书或声明，格式自拟）。

③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日

3.6不接受联合体投标。

4、招标文件获取

4.1时间：2026年9月28日至2026年10月9日，每日09：00至18：00（北京时间，下同）参加报名。

4.2获取招标文件方式：

①现场获取：投标人需持营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件加盖单位公章到郑州市现场购买招标文件。

②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件加盖单位公章）的彩色扫描件发送至电子邮箱guoxinzhaobiao6666@163.com，邮件标题为“项目名称+投标人全称+联系方式”，并联系招标代理机构获取招标文件。

（注：★投标人应对资料的真实性、合规性负责：开标时，将由评标委员会对投标文件中的投标人资格要求证明材料进行审核，不符合投标人资格要求的投标文件将被拒绝。）

4.3招标文件售价：500元/本，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年10月19日14时30分（北京时间）

5.2投标文件递交地点：河南省郑州市

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表

联系人：田坤（13581595570）

邮箱：guoxinzhaobiao6666@163.com