资讯：天地源熙悦湾物业服务入围项目公开招标公告

资讯：天地源熙悦湾物业服务入围项目公开招标公告

（招标编号：JMZB‑2026‑012）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本天地源熙悦湾物业服务入围项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金物业费，招标人为天津市滨海新区熙悦湾小区业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：天地源熙悦湾小区，位于滨海新区海河南路与海畅路交口，总占地面积30409.6平方米，总建筑面积63614.4平方米，经营性配套公建900平方米，地下建筑面积18000平方米，楼栋总数共10栋，小区住户共计418户，商铺10户，7层住宅共4栋，11层住宅5栋，17层住宅1栋，人车分流，车位数量371个，23部电梯。现阶段住宅已去化326套，去化面积33941.63平米，去化率77.21%；商铺去化2套，面积98.66㎡，车位去化69个。目前项目剩余可售住宅92套，总面积10016.01㎡，商铺8套，面积695.62平米，以及车位302个。本项目招标范围包含地上及地下车库。服务期：自签订合同之日起三年（特殊情况以合同为准）。服务地点：滨海新区天地源熙悦湾小区。服务标准：严格按照《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》（津发改价房地〔2009〕1101号）文件一级服务等级执行。采购需求：为提升天地源熙悦湾小区物业服务质量和品质，给全体业主创造一个居住舒适生、活便捷、环境优雅的小区，现选拔专业、负责、有责任心、有实力的物业公司，对天地源熙悦湾小区实施全面、高效的物业管理的服务，详见项目需求。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)天地源熙悦湾物业服务入围项目；

三、投标人资格要求

(001)天地源熙悦湾物业服务入围项目的投标人资格能力要求：

1.投标人须提供在有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件并加盖公章或自然人的身份证明复印件并由本人签字或盖人名章；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

A.经会计师事务所审计的2025年度财务审计报告；

B.须提供银行近三个月内出具的资信证明(近三个月指截止开标前7至9月任一天开具的银行资信证明)；

注：以上A、B两项提供一项即可；

3.投标人须提供所属日期为2026年01月01日至今至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金（专用收据或社会保险缴纳清单等）的相关证明材料复印件并加盖公章。纳税零申报投标人应当按照以下任意一种方式提供相应证明文件：1）税务大厅申报表且加盖受理章 2）网络申报截图复印件加盖公章。

依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。新成立的投标人按实

标的缴纳情况递交相关证明。若投标人成立时间不足1个月、暂未产生纳税及社保缴纳记录，须提供营业执照复印件，并出具加盖单位公章的书面情况说明，视同满足要求。

4.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（截至提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），须提供书面声明函；

5.开标会须由法定代表人或法定代表人授权委托人参加出席。若法定代表人参加开标会，须提供法定代表人身份证明书（须加盖公章）和法定代表人身份证原件（如身份证、驾驶证、护照等）及复印件（加盖公章）；若法定代表人授权委托人参加开标会须提供法定代表人资格证明书（须加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书（须由法定代表人签字、盖齐全）和被授权委托人身份证件原件（如身份证、驾驶证、护照等）及复印件（加盖公章）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月30日08时30分到2026年10月12日17时00分

获取方式：网上领取或现场领取。领取方式：投标人需提供在有效期内的营业执照、授权委托书（请注明项目名称、联系人、联系电话、电子邮箱地址。注：授权委托书上的邮箱地址须与发送邮件的地址一致）及被授权人身份证或驾驶证、护照复印件，以上资料均须加盖公章，扫描成PDF文件以邮件形式发送至邮箱，邮件主题为JMZB-2026-012领取文件提交资料，并致电代理机构项目负责人，待资料审核通过后，向投标人发送领取文件登记表，填写完毕后加盖公章扫描成PDF格式回传至我司邮箱。投标人会收到指定收费信息，并支付费用后将付款凭证发送至我司邮箱后将会收到电子招标文件。招标文件售价为800元，（招标文件一经售出，所收费用概不退还）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月20日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间

开标时间：2026年10月20日09时30分

七、其他

天地源熙悦湾小区，位于滨海新区海河南路与海畅路交口，总占地面积30409.6平方米，总建筑面积63614.4平方米，经营性配套公建900平方米，地下建筑面积18000平方米，楼栋总数共10栋，小区住户共计418户，商铺10户，7层住宅共4栋，11层住宅5栋，17层住宅1栋，人车分流，车位数量371个，23部电梯。现阶段住宅已去化326套，去化面积33941.63平米，去化率77.21%；商铺去化2套，面积98.66㎡，车位去化69个。目前项目剩余可售住宅92套，总面积10016.01㎡，商铺8套，面积695.62平米，以及车位302个。本项目招标范围包含地上及地下车库。服务期：自签订合同之日起三年（特殊情况以合同为准）。服务地点：滨海新区天地源熙悦湾小区。服务标准：严格按照《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》（津发改价房地〔2009〕1101号）文件一级服务等级执行。采购需求：为提升天地源熙悦湾小区物业服务质量和品质，给全体业主创造一个居住舒适生、活便捷、环境优雅的小区，现选拔专业、负责、有责任心、有实力的物业公司，对天地源熙悦湾小区实施全面、高效的物业管理的服务，详见项目需求书。本项目将选取2家物业服务公司入围，公示结束后由小区业主对入围的2家物业公司在路演之后进行投票选举工作，最终获得票数最多的物业公司将承接天地源熙悦湾小区物业管理服务。

最高限价：中高层住宅（7层、11层）：2.8元/月.平方米；高层住宅（17层）：2.8元/月.平方米；经营性配套公建5.00元/月.平方米；车位管理费：100元/月.个

注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com