资讯：榕树餐饮经营合作项目招标公告

资讯：榕树餐饮经营合作项目招标公告

(招标编号：YWDL2026003)

项目所在地区：广东省，惠州市，博罗县

一、招标条件

本榕树餐饮经营合作项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金10年固定租金测算1539000.00元，招标人为博罗县建臻置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：为进一步发展特色餐饮业态，依托场地资源禀赋，以“一棵榕树引爆一座老城”为核心定位，引入具有较高市场认知度的特色咖啡轻食品牌门店。项目旨在扩大品牌知名度，有效引流聚客，激发老城片区商业活力。一方面可直接获取餐饮经营收益，另一方面可形成客流集聚效应，带动博罗老城粮仓综合改造项目等周边业态联动发展。通过专业化、长效化运营管理，着力打造兼具商业价值与持续生命力的标志性文旅项目，赋能博罗老城文商旅产业高质量发展。项目位于惠州市博罗县罗阳街道横湖里道路旁口袋公园，室内合作经营面积约270m，配套门前广场使用面积约700m。（具体以合作场地平面图为准）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)榕树餐饮经营合作项目；

三、投标人资格要求

(001榕树餐饮经营合作项目)的投标人资格能力要求：二、申请人的资格要求：

(1)具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织(提供法

人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件）；

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下2种证明材料之一：①2024年度或2025年度经会计师事务所审计的财务状况报告；②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》。

(4)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。

（5）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人、在信用中国网站（www.creditchina.名单（黑名单）（提供网页查询截图，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标（提供承诺函，格式自拟）；

(7)履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函，格式自拟。;本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月23日09时00分到2026年09月30日17时30分

招标文件每套售价¥500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月14日14时30分

六、开标时间

开标时间：2026年10月14日14时30分

七、其他

受博罗县建臻置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对榕树餐饮经营合作项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加。

一、项目基本情况

项目编号：YWDL2026003

项目名称：榕树餐饮经营合作项目

租金模式：采取当月固定租金与营业额抽成两者取高的方式，按月收取，不叠加计算。

采购需求：(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)

序号项目内容最低限价合作期限备注

1固定租金

9450.00元/月第1年10年固定租金测算1539000.00元

10800.00元/月第2年

13500.00元/月第3年-第10年(共8年)

2营业额抽成比例(N%)N≥7.0010年详见第二部分项目需求书

固定租金实行阶梯固定租金，租金下限标准第1年每月9450.00元，第2年每月1080000

元，第3至10年(共8年)每月13500.00元，合作期共计10年。经测算，10年固定租金

合计153900000元(9450.00元/月×12月+10800.00年×12月+13500.00年×12月×8年

=1539000.00元)。

营业额抽成比例：中标单位利用招标人提供场地开展经营中标品牌活动，以当月实际收取营业额为基数计取营业额抽成，招标人营业额抽成比例不得低于7.00%。

详细需求内容请参阅招标文件中的项目需求书。投标人必须对所投采购包内全部内容进行投标报价，如有缺漏或报价低于总价限价，将导致投标无效。

合同履行期限：共计10年，自场地实际交付之日起计算。

本项目（是/否）接受联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体成员单位不超过2家；联合体牵头方须具有同类商业运营业绩与负责整体统筹、招商策划、日常运营核心工作的团队。

二、申请人的资格要求：

(1)具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织(提供法

人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件);

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下2种证明材料之一：①2024年度或2025年度经会计师事务所审计的财务状况报告；②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》。

(4)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。

（5）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统（http：/www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）（提供网页查询截图，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标（提供承诺函，格式自拟）；

(7)履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函，格式自拟。

三、获取招标文件

（1）时间2026年9月23日至2026年9月30日，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）

(2)购买招标文件时须提供以下资料：

1)有效的营业执照副本复印件；

2)法定代表人证明书及法定代表人授权委托书。

3）投标人在中国执行信息公开网（http：/zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）（提供网页查询截图，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

四、提交投标文件截止时间、开标时间

(1)截止时间：2026年10月14日14点30分00秒(北京时间)

(2)开标时间：2026年10月14日14点30分00秒（北京时间）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人： 董天  13041093518

联系人： 徐工  18611886439

邮箱：guoxinzhaobiao123@163.com